过了一个小时，顾依依和叶倾城起床洗澡吃早饭，两人怕被人发现，还故意分开来到餐厅。
顾依依走进餐厅刚坐好，庄婶推着姥姥也来到了餐厅。
“姥姥，昨晚休息的好吗？”顾依依笑盈盈的问姥姥。
“还可以，这个药真是有效果，最近睡眠越来越好了，外头有什么动静我都听不见！”姥姥回答道。
顾依依见姥姥好像有心事不是太开心，顾依依想可能是因为姥姥舍不得自己回云城吧，于是想和姥姥说点开心的事哄哄她：“姥姥，跟您说个事！我想在云城买个别墅，把你和我姥爷接过去，咱们一家团圆。”
这时候，叶倾城也来了餐厅，轻轻拉开餐椅，坐在餐桌前。
“依依说要买别墅，你怎么看？”姥姥转头问叶倾城。
“这我得想想......”叶倾城的大脑飞速运转。
他想起了穿越前，自己想买别墅的情形。
作为一个爱好投机的人，不专业的炒房者，有过十几次搬家经验的人，叶倾城在买房问题上还是很有发言权的。
他买过两个门对门的房子，然后把中间打通，这样将来卖的时候，流动性还在，太大的房子出手周期太长。
买了，然后也打通了，结果根本不好住，因为原来的房子就是按照一户的使用设计的，贸然多出来了一套厨房和卫生间，两个卫生间有用，那么两个厨房呢？
意义不大了吧。
住起来真的好傻。
很不方便。
假如遇到非常合适的户型，也许会可行，但是大多数不可行。
由于小房间增多了，同样功能的房间有镜像的两个，东西经常找不到，还容易让人怀疑自己智力，动静线设计的极度不合理，后来这个方案被废置，房屋重新封好，出租。
他还买过一个带超大号天台的房子，房子才110平米，送160平米的天台，其实是二楼商铺的楼顶，由于事实上那一个位置仅仅他一户阳台，所以是事实占有。
刚买的时候以为自己占了天大的便宜，结果没想到，一楼的门面，50%是开超市，剩下50%是开餐馆，噪音污染和油烟污染，根本不适宜居住。
恨恨而卖。经验就是楼下只要是商铺，二楼除了白送，都不能要。
在叶倾城穿越前的时代，别墅是奢侈品，普通人买不起、装不起、住不起，且难变现。
他记得自己升职加薪以后，有点儿膨胀，去看了个下叠别墅，送150平院子，送两层地下室，单层140，两层280，加地下室的260多，实际面积500多平。
地方也还好，距离高速口10分钟，距离地铁开车15分钟，距离万达15分钟，距离最大步行街20分钟。
因为最后两套了，便宜，房子当时买下大概450万，对他们这种二线城市还是不过分的，毕竟南山区买个130平的高层也得400-500万。
但是，无论怎么说，总价还是有点儿高，但这还不是穿越前的叶倾城没买别墅的主要原因。
他没买别墅的主要原因，是装不起！
买个别墅都会送院子，而且至少送一层，多的送两层地下室，总面积三百以上，还楼上楼下好几个卫生间。
装修过房子的朋友都知道，一个平方最少得预算1200，而且你那是只有一个卫生间的情况下，卫生间和厨房是每平米装修价格最高的，一个别墅最少3个卫生间，像他看的那个，就4个卫生间。加上200多平的面积，光地上部分硬装最低40万肯定是不够的。
你以为这就完了么？地下室层高5米多，你还得分成两层，地下室除了柱子，完全没有墙，更没有水电管路，你要自己做墙，走电线，走自来水，还要安装地暖系统和新风、除湿系统！
也就是说，这部分地下室没有40万根本搞不定。
这还不算完，你正常公寓安装空调就可以了，一台也就3000，可是别墅根本没有足够的室外机位置，而且别墅配挂机也太丑，中央空调走起，好了，因为房间太多，就只能安装两到三套中央空调，一套5万左右，又10万。
哎呀。院子不能空着吧，做个院墙，弄个铁艺，搭个葡萄架，铺上草坪，买两颗桂花树，一二十万又进去了。
总之，至少准备80万到100左右装修硬装和20万买家电家具，这是打底，最简单的装修，装完一定觉得跟邻居比很寒酸。
叶倾城没买的原因，除了装不起，还有住不起。
别墅物业费是5元一平，产证面积200多，地下部分半价收取，一共一个月物业费1800，叶倾城的妈妈一听就急了。
普通工人退休金一个月3000，物业要1800确实受不了，车位管理费100一个，两个200，一个月刚好2000交给物业，一年两万四。
一个月工资没了。
这么大的面积，一个礼拜打扫一次卫生周末就过去了，所以，要么有个全职太太加一方的父母帮忙打理，要么就只有选择黄金搭档：别墅和保姆最配。
对了，这样的话还得记得装修的时候设计一个保姆房。
别墅的额外开支，也很吓人！
首先衣食住行里的行：交通。
因为别墅一般偏僻一些，所以出行基本告别公共交通系统了，开车最贵的不是油耗，而是市区的停车啊！
其实这还不要紧，最吓人的是教育。
别墅周边不可能有重点学校，有钱邻居们的孩子都去最好的私立学校了，自己难道要让孩子去城乡结合部的公办小学么？
那时候私立学校的学费情况？小学3.8万起步，中学4.6万，高中基本5-8万。
这些都是一个学年，不含校车和吃饭。
加食宿妥妥一年5万去了。
住别墅的邻居们都是有钱人，周边的市场买不到便宜菜，周边的便利店因为居住密度低，也必须提高毛利率，所以东西贵，甚至没有外卖骑手！喝完酒叫个代驾，跑回家150代驾费打底。
别墅都住上了，开的车好不好意思太差？穿的太普通好不好意思去小区的会所？
总之，一句话，住了别墅，一切都要向有钱人看齐，可是自己的收入能否支撑？
在叶倾城穿越前所在的普通二线城市，初次购置别墅中，比较便宜的叠拼，加装修入驻的费用大概是600万。
每年的物业和保姆开支需要8到10万。
因此导致的生活成本增加预计1-2万。
如果用这个钱买学区房还能省下每年5万左右的教育支出。
所以，叶倾城算了一笔账，如果自己能一次性付款，年薪稳定的30万，可以考虑入门级的叠拼。如果你要贷款，那你年薪需要稳定在45-50万。这个收入要求，直接挡住了99%以上的家庭。
然后叶倾城摸了摸自己的口袋，又看了看银行卡的余额，果断弃坑了。
最后才想明白，位置比什么都重要，在城市核心商圈核心位置买了个平层。
其实大平层也算不上，180平米的小平层吧，左手边是河流，正前方300米是超市，超市楼上是商业中心，右手边是学校，后面是医院。
没有前楼，没有光线遮挡的问题，三楼，没有漏水风险，超小社区，只有十几栋房子，全部六层楼，绿化率超过55%安保非常严格，什么外卖快递之流，统统不让进，我以前喜欢用天猫超市买牛奶，自从住进这个小区，就去门前的超市去买了。
住在平层里，有几个好处，可以说是痛点的问题。
和别墅相比来说，首先不用跑上跑下，也不用担心漏水，虫子，老鼠，也不会潮湿。
此外人人都能看到，不至于明明一个屋子里，就是找不到人，面积够用就可以，毕竟是个遮风挡雨的场所，不能天天宅家里。
房子进深不大，带来好处是光线好，南北通透，但是网络覆盖不好，按说面积不大不会有这个情况。
入户的光纤位置不合理。后来找朋友安了好的路由，他才解决了网络覆盖的技术问题，还换了两次路由，才得到比较理想的效果。
平层的动静非常合理，空间相对够用。
叶倾城感觉，生活是可以分开功能的，有些功能应该交给社会和商业机构，没必要所有事情都自己家做，费力不讨好。
比如唱歌，如果不是专业人士，还是去k歌房比较好。
打扫也不太辛苦。房子太大收拾起来很累，叶倾城也不喜欢有陌生人进入自己的生活，不喜欢女佣。
也可以选择一定的智能家居帮助自己料理生活，最大限度减轻个人生活负担。煤气报警器，烟雾报警器等等，都是必要设施。
要说有没有缺点，那肯定是有的，首先安保问题是大面积房屋的首要问题，解决不好就完蛋了。
还有就是不能养小动物，那时候依依很喜欢巨型贵宾犬，可是因为没有院子，就无限期搁置了，这让叶倾城一直都感觉愧疚。
所以，叶倾城还是主张买普通百姓住的房子，或者在城郊弄个农庄，可能更适合给老人居住。
如果实在要住别墅，住自己那套不是也挺好吗？干嘛还要买！