“托李市长的福，这么好的地段既然由我们银海地产集团来打造，我们首先想到是建立高端小区，所以额外建立了266套别墅。”蔡和群如实回答，他从李伟年盯着这栋别野的炯炯目光中、流连忘返的脚步中，已知道李伟年对这栋别墅情有独钟，便在心里暗暗打起了别的算盘，“这栋别墅是根据上海‘石油大王’顾泽亚的意愿，特意为他量身打造的。不过，他这人很豁达，我找个机会与他协商一下。”
“哎，是人家的别墅就是人家的，不要强人所难。”李伟年立即摆手制止着蔡和群，“其实，能在这个小区里拥有一套房子，就是一件很幸福的事情。人呐，不能太贪，不能见到好东西就想据为己有。”李伟年叹息了一声，“这世间的好东西，多着呢，不属于自己的，看两眼就行了！”
“那是，那是，李市长说的极是。”蔡和群嘴上唯唯诺诺，可是心里想的，却完全是另一个主意、另一副作派。
晚上，蔡和群与远在新加坡探望家人的顾泽亚，煲了一通国际长途电话。当蔡和群说出想将另两套别墅换顾泽亚的这栋别墅时，顾泽亚笑了：“你和群是聪明人，到了我们目前这个阶段，需要的不再是数量的积累，而是质量的保障，你不说出特殊原因，我是不会答应的。”
“其实，另外两套别墅，也都在同一小区内，用的建材都是大同小异的，质量与环保，均处于国内领先水准。只要顾总再在装修上精心打造一番，也是赏心悦目的人间天堂啊。”蔡和群拐弯抹角地答，“我在这个小区设计的266栋别墅，造价平均都接近两亿，我什么时候干过让朋友吃亏的事情？别人不理解我，你还能不知道？”
“这话我信，但你为什么要吃亏换别墅呢？给我真实理由和原因。”顾泽亚说，“你知道，自打我将定金交给你后，就像期待怀在腹中的胎儿一样，期盼它早点出世。而怀胎只需要十个月，而我盼的房子，却足足有两年多了，你不给我充分的真实理由，我怎么舍得在房子成型时却为了点蝇头小利去交换？”
蔡和群觉得顾泽亚的话在理，也知道他精明过人，别的理由骗不了他。于是将李伟年市长偏爱这栋带有四合院的别墅，蔡和群打算将这栋别墅投其所好的赠送给李伟年。
顾泽亚沉默了一瞬，作出了表态：“我早就看出你蔡和群看人看事，具有长远目光。看你平日为人处事的份上，我就成全你！你小子，有计谋，舍得付出，日后成了大器，不要忘记你顾哥。”
“顾哥你放心，我公司车队的所有车辆，将终生消惠顾客加油站的汽油，还有家人，员工，我都会让他们消惠顾哥加油站的汽油。”蔡和群立即表态，“虽是小事，但一年年积攒，也成河流。”
顾泽亚大笑起来：“你小子的发展势头如日中天，现在拔一根毫毛，也足够成河了！”
一周后，蔡和群来到市委，向李伟年汇报工作时，将那套“竹苑新韵”的别墅房产证、钥匙搁在李伟年办公桌上：“这套别墅，就是您上周认为还不错的那套，这也是我们公司全体工作人员的一点心意。”
李伟年笑纳了这套别墅后，雍荣华府开盘时，由于地理位置不错，无论是建材还是小区景观，均属一流，远远超前于银海其他楼盘，一平方米卖到了6600元，而当时的银海市普遍房价是2600元。当时，能住进雍荣华府是一种身份的象征，简直是普通市民的梦想，所以尽管这个楼盘比市价楼市翻了两番，但求购者还是络绎不绝。
蔡和群超前的思维，敏锐的开发角度及精良的建筑团队，使他每开发一个楼盘，必火一个楼盘，银海地产集团与蔡和群，已成为银海市地产界神话。